Соответствующее решение принял 11 ноября кабинет министров. В сообщении пресс-службы правительства КР отмечается, что данный шаг принят «в целях поддержки и стимулирования развития ипотечного жилищного кредитования, привлечения иностранных инвестиций в жилищное строительство».
Поэтому правительство решило внести изменения и дополнения в свое постановление «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
от 15 февраля 2011 года. В первом же пункте этого документа подчеркивается, что «Регистрация права собственности иностранных лиц на здание, сооружение с земельным участком, предоставленным в черте населенного пункта в срочное (временное) пользование, производится на основании соответствующего договора и/или правоустанавливающего документа на земельный участок».
Одним из инициаторов такого либерального подхода к иностранным гражданам является министр юстиции КР Алмамбет Шыкмаматов:
- Это постановление всего лишь закрепляет правила регистрации документов во время осуществления таких сделок. Согласно ему, иностранцы смогут осуществлять все операции, связанные с недвижимостью и земельными участками, но кроме покупки земельного участка. Они могут приватизировать здание, построенное на данной территории, а сам участок взять в аренду на 49 лет.
Министр юстиции КР уверяет, что данные изменения давно внесены в Земельный кодекс, а постановление лишь дополняет его:
- Например, «Бишкек-Парк» является собственностью турецких бизнесменов, а земля, на которой находится торговый центр, - собственностью государства. Турецкие предприниматели взяли ее в аренду на 49 лет. По закону и раньше так было. В этот раз мы всего лишь подготовили и приняли это постановление, которое дополняет утвержденные прежде нормативы.
Но не все согласны с размытыми формулировками в данном постановлении. По мнению заместителя председателя парламентского комитета по правам человека, конституционному законодательству и государственному устройству Абдыжапара Бекматова, эти нововведения противоречат конституционным нормам:
- Лично я пока не ознакомился с текстом этого постановления. Если действительно по этому документу иностранцы смогут в вечное пользование приобретать земельные участки и здания, мы должны принять соответствующее решение, чтобы аннулировать это постановление. Даже парламент не может вносить какие-то изменения в действующие законы по продаже земли, если это противоречит Конституции страны. Согласно Основному закону, иностранные граждане не имеют право владеть земельными участками и недвижимостью.
Депутат парламентской фракции «Ар-Намыс» Дастан Бекешев уверен, что данные нововведения положительно отразятся на инвестиционной привлекательности страны и привлекут инвесторов. Дастан Бекешев является одним тех, кто лоббирует это решение:
- По-моему, мы должны создать все условия для иностранных инвесторов. Чтобы они могли приобретать в частную собственность дома, здания и заводские помещения. Но считаю, что еще рано отдавать им в собственность земельные участки.
Лидер политической партии «Эркин эл» Мавлян Аскарбеков уверен, что поправки в постановление могут спровоцировать рост цен на рынке недвижимости и земельных участков. По его словам, при таком раскладе Кыргызстан заполонят граждане Китая или других иностранных государств. Поэтому партийцы намерены опротестовать их:
- Это постановление представляет угрозу нашей независимости. Кыргызстанцы в нынешней сложной экономической ситуации не то что земельный участок - квартиру не могут себе позволить купить. При реализации такой инициативы цены на недвижимость взлетят до небес. Что касается строительства многоквартирных домов, местные строительные компании неплохо освоили этот бизнес, и необходимости в привлечении иностранных инвесторов нет.
Лоббисты данных нововведений аргументируют свою позицию, приводя пример с Объединенными Арабскими Эмиратами и рядом европейских стран. Противники же напоминают о многочисленных пансионатах и домах отдыха на Иссык-Куле, принадлежащих иностранным гражданам, в частности, выходцам из Казахстана и Узбекистана. До сегодняшнего дня иностранцы в таких случаях оформляли все на граждан Кыргызстана.
AI
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь
Поэтому правительство решило внести изменения и дополнения в свое постановление «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
от 15 февраля 2011 года. В первом же пункте этого документа подчеркивается, что «Регистрация права собственности иностранных лиц на здание, сооружение с земельным участком, предоставленным в черте населенного пункта в срочное (временное) пользование, производится на основании соответствующего договора и/или правоустанавливающего документа на земельный участок».
Одним из инициаторов такого либерального подхода к иностранным гражданам является министр юстиции КР Алмамбет Шыкмаматов:
- Это постановление всего лишь закрепляет правила регистрации документов во время осуществления таких сделок. Согласно ему, иностранцы смогут осуществлять все операции, связанные с недвижимостью и земельными участками, но кроме покупки земельного участка. Они могут приватизировать здание, построенное на данной территории, а сам участок взять в аренду на 49 лет.
Министр юстиции КР уверяет, что данные изменения давно внесены в Земельный кодекс, а постановление лишь дополняет его:
- Например, «Бишкек-Парк» является собственностью турецких бизнесменов, а земля, на которой находится торговый центр, - собственностью государства. Турецкие предприниматели взяли ее в аренду на 49 лет. По закону и раньше так было. В этот раз мы всего лишь подготовили и приняли это постановление, которое дополняет утвержденные прежде нормативы.
Но не все согласны с размытыми формулировками в данном постановлении. По мнению заместителя председателя парламентского комитета по правам человека, конституционному законодательству и государственному устройству Абдыжапара Бекматова, эти нововведения противоречат конституционным нормам:
- Лично я пока не ознакомился с текстом этого постановления. Если действительно по этому документу иностранцы смогут в вечное пользование приобретать земельные участки и здания, мы должны принять соответствующее решение, чтобы аннулировать это постановление. Даже парламент не может вносить какие-то изменения в действующие законы по продаже земли, если это противоречит Конституции страны. Согласно Основному закону, иностранные граждане не имеют право владеть земельными участками и недвижимостью.
Депутат парламентской фракции «Ар-Намыс» Дастан Бекешев уверен, что данные нововведения положительно отразятся на инвестиционной привлекательности страны и привлекут инвесторов. Дастан Бекешев является одним тех, кто лоббирует это решение:
- По-моему, мы должны создать все условия для иностранных инвесторов. Чтобы они могли приобретать в частную собственность дома, здания и заводские помещения. Но считаю, что еще рано отдавать им в собственность земельные участки.
Лидер политической партии «Эркин эл» Мавлян Аскарбеков уверен, что поправки в постановление могут спровоцировать рост цен на рынке недвижимости и земельных участков. По его словам, при таком раскладе Кыргызстан заполонят граждане Китая или других иностранных государств. Поэтому партийцы намерены опротестовать их:
- Это постановление представляет угрозу нашей независимости. Кыргызстанцы в нынешней сложной экономической ситуации не то что земельный участок - квартиру не могут себе позволить купить. При реализации такой инициативы цены на недвижимость взлетят до небес. Что касается строительства многоквартирных домов, местные строительные компании неплохо освоили этот бизнес, и необходимости в привлечении иностранных инвесторов нет.
Лоббисты данных нововведений аргументируют свою позицию, приводя пример с Объединенными Арабскими Эмиратами и рядом европейских стран. Противники же напоминают о многочисленных пансионатах и домах отдыха на Иссык-Куле, принадлежащих иностранным гражданам, в частности, выходцам из Казахстана и Узбекистана. До сегодняшнего дня иностранцы в таких случаях оформляли все на граждан Кыргызстана.
AI
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь
