Нередко выявляются факты выделения под жилье участков, предназначенных для разбивки на них парков, детских площадок, строительства социальных объектов. Также в жилмассивах нередки случаи продажи одного участка нескольким людям.
Поддельные документы - незаконные решения
В новостройке «Ак-Орго» на сегодняшний день спорными являются более 80 участков. Жители вышли на защиту своих прав и против незаконно оформленных участков. Такая ситуация между собственниками участков и местными жителями возникла из-за незаконных действий чиновников.
На улице Кюн участок, предназначенный для строительства детской площадки, был поделен на 17 частей, которые были распроданы. Несмотря на то, что над ним проходит высоковольтная линия, было вынесено постановление с нарушением технических норм. Таким образом, был нарушен генплан жилмассива от 1989 года.
Председатель суда аксакалов жилмассива Тилек Исмаилов заявляет, что участки в этом месте были проданы по поддельным документам:
- В документах даже годы принятия решений по этим участкам не соответствуют. По одному было вынесено решение в 1995 году, а по второму – в 97-м. Если распределение участков было бы законным, то должно было быть одно общее постановление. Их номера так же были бы закреплены на одинаковых условиях. Однако компетентные чиновники в свое время выдали технические паспорта на участки без фундаментов и потом получили «красные книги». А если Госрегистр не выдавал «красную книгу», то они подавали в суд и через него все узаконивали. Но мы распутаем все эти схемы.
Растоптанные права собственника
Один из скандальных участков на улице Кюн в 1995 году оформлен на гражданку Зергуль Жээнбаеву. В 2008 году этот участок приобрел работавший тогда в Астане Жылдызбек Шанызак уулу. Бишкекский межрайонный суд в 2007 году обязал Госрегистр выдать «красную книгу» на эту землю. Однако в 2009 году Бишкекский городской суд отменил это решение и направил дело на пересмотр. Шанызак уулу подал апелляцию в Верховный суд, но решение было оставлено в силе. Он заявляет, что таким образом растоптаны его права собственника на землю:
- Я приобрел участок, прошедший проверку Госрегистра, на основании договора о купле-продаже. Тогда никаких скандалов не было. У меня не было информации, что этот участок спорный А потом, когда я решил строить там дом, Автандил Молдошев, хозяин находившегося по соседству дома, возвел забор, захватив половину моего участка. Там он посадил деревья. С тех пор я сужусь и не могу стать хозяином участка, который приобрел на деньги, заработанные потом и кровью. Суд длится уже семь лет.
Жылдызбек Шанызак уулу, пытающийся восстановить свои права на участок, обратился в Ленинский райсуд с жалобой на то, что Автандил Молдошев захватил его землю. Однако сам Молдошев заявляет, что это земля общественного пользования, и он готов освободить ее для строительства детской площадки:
- Это небольшой участок. Эта земля будет взята за счет трех моих соседей. Однако этот участок был оставлен в качестве зеленой зоны. Поэтому соседи и требуют, чтобы здесь была возведена детская площадка. Я уберу забор в тот же день, когда мне скажут, что здесь сделают детскую площадку.
Незавидная судьба детских площадок
Слова Автандила Молдошева подтвердила его соседка Мекен Акматалиева. По ее словам, в 1989 году, когда распределялись участки, эта земля была предусмотрена для зеленой зоны и детской площадки. Акматалиева рассказала о требованиях местных жителей:
- Мы здесь начали заселяться с 1989 года. В то время все эти участки были свободными. Думали, что этот участок оставлен для детской площадки. Так было указано на карте. А потом, через 4-5 лет, мы узнали, что эти участки начали раздавать. Однако тогда никто не приезжал сюда. Потом участки были проданы в третьи руки, и уже новые хозяева начали отбирать землю. Позже мы узнали, что старый план был изменен в мэрии, а участки проданы вторым и третьим собственникам.
Стало известно, что еще в 2009 году поднимался вопрос о выделении земли в другом месте для собственников этих скандальных участков, которые должны перейти в общественную собственность. Это подтвердила и глава местного самоуправления Жылдыз Мусабекова:
- Тогда было принято решение. Вопрос о выделении земли в другом месте хозяевам этих 17 участков был поставлен ребром. После этого участки должны были быть освобождены. Однако этого не произошло, а некоторые продали свои участки. Из-за этого здесь происходило несколько конфликтов. Вопрос возникает каждую весну. Эта проблема не решается уже очень давно.
Вот так, из-за непонятных решений местных чиновников и судов, судьба спорных участков в «Ак-Орго» не решается уже много лет. Земли, выделенные под детский сад, поликлинику и детские площадки, были распроданы. Местная жительница Айнагуль Самудинова сетует, что ни один из виновников незаконной продажи этих участков не понес наказания:
- Все эти участки были распроданы на основании фальшивых постановлений. Они разделили даже землю, предназначенную для аллеи. Мы позже это выяснили и сейчас боремся с теми, кто хочет быстро построить дом и продать. Есть факты о незаконном выделении 87 участков в 2005 году. Все эти операции были проведены с помощью больших денег и связей в самых верхах. Есть случаи, когда некоторые строят дома и продают их, пока идет судебный процесс.
На сегодняшний день рыночная стоимость участков в жилмассивах «Ак-Орго» и «Арча-Бешик» достигает 25 тысяч долларов. Поэтому желающих получить земли там немало. Между тем, конца борьбы простых жителей за спорные участки не видно.
ВК
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь