«Азаттык»: Премьер-министр Мухаммедкалый Абылгазиев 12 августа в своем поздравлении с Днем строителя сказал о том, что в Кыргызстане выросли темпы строительства жилья и социальных объектов. Каковы темпы роста в строительной сфере?
Темирбек Ажыкулов: Открыто говоря, темпы роста с точки зрения статистики могут показаться хорошими. Но в целом темп роста не достигает показателей 2013-2014 годов, то есть, до кризиса и девальвации. На сегодняшний день в Кыргызстане ежегодно строится около 100 тысяч квадратных метров. Темпы сильно не изменились - они стабильны.
«Азаттык»: Значительный рост в сфере строительства наблюдался в 2010-2014 годах. Почему сейчас такого нет?
Темирбек Ажыкулов: Себестоимость жилья складывается из стоимости тех же строительных материалов. Большинство материалов импортируется. После вступления Кыргызстана в ЕАЭС, выросли цены на строительные материалы из стран, которые не входят в организацию. Во-вторых, это связано с курсом доллара. Тогда доллар стоил 44-45 сомов, сейчас он идет к курсу – 69 сомов за доллар. Квадратный метр жилья оценивается в долларах. В-третьих, в последние годы наблюдалось сокращение сумм переводов от мигрантов. Это тоже связано с падением курса рубля в России.
Иллюстративное фото
«Азаттык»: Правительство говорит, что преимущество будет отдано сфере туризма. Каким является вклад строительной отрасли в экономику страны?
Темирбек Ажыкулов: Строительная сфера включает в себя свыше 50 других секторов. Это не только многоэтажные дома, которые мы видим! Там есть и сфера торговли строительными материалами, услуги, создаются рабочие места. К примеру, если строится многоэтажный дом, то в зависимости от сроков и площади там работает до 300 человек. Здания покупают люди со средствами, а туризм и другие сферы – отрасли, приносящие доходы. Если мы будем развивать туризм, научимся привлекать инвестиции в Кыргызстан, то это может стать толчком к развитию строительной отрасли.
Другой путь развития этой отрасли – облегчение разрешительной системы, ликвидация коррупции и трудностей. К примеру, чтобы начать строительство многоэтажного дома необходимо потратить от восьми месяцев до полутора лет на работу с разрешительными документами. Это очень большие сроки, и чтобы сократить их, к сожалению, начинают использовать деньги. К этому имеют отношение несколько органов, начиная от муниципальной службы, Госагентства архитектуры и строительства до инженерных служб. То есть, это отрасль, которая включает в себя несколько госорганов. Во-вторых, для оживления этой отрасли необходимо привести в чувство финансовый сектор. На сегодняшний день в этом бизнесе работают и имеют долю только те, у кого есть средства. Ни один банк не зашел на этот рынок.
«Азаттык»: Почему банки и финансовый сектор не идут в эту отрасль? Не потому ли, что там много рисков?
Темирбек Ажыкулов: У нас, к сожалению, правила и методы работы очень консервативные. Они относятся примерно так: у меня есть деньги, если хотите, то приходите, у меня вот такие условия, после шести месяцев мучений, мы может быть дадим вам деньги. Нет инвестиционных фондов, где банки может быть не напрямую, но вкладывали бы свой капитал вместе с бизнесом.
«Азаттык»: Глава правительства также сказал, что развивается архитектурный дизайн. Какова ситуация в этом плане? Меняется ли качество, применяются ли новые технологии и дизайнерские решения для внешнего вида зданий?
Темирбек Ажыкулов: В этом плане наблюдается развитие и изменения. Потому что есть конкуренция. Где бы вы не покупали жилье, вы будете обращать внимание на качество и внешний вид здания. Если вы предприниматель, то вам захочется строить лучшее, сделать особенным фасад и дизайн. Но мы должны учитывать еще одно обстоятельство. Наши законы устарели. Поскольку документы были написаны в 70-е годы, к сожалению, понятие проверяющих органов тоже как будто из 80-х годов. Потому что, когда приходишь с проектом, они заставляют его адаптировать под технические нормы, которые остались от советского времени. Это тоже время, проблемы. В результате думаешь: да, лучше построить стандартное, однотипное здание. Поэтому, честно говоря, и нет творческого подхода.
JsO
Перевод с кыргызского. Оригинал материала здесь.