«Азаттык»: Строительная отрасль демонстрировала подьем, но сейчас, похоже, темпы снижаются. В строительных компаниях отмечают, что сейчас занимаются не строительством новых домов, а собирают деньги с граждан, приобретших жтлье в рассрочку. Курс доллара растет, соответственно растут и цены. Это может означать, что перспективы развития отрасли не самые лучшие?
Омуркулов: Есть несколько причин снижения темпов. Проблема возврата оплаты – это то, что лежит на поверхности. Проблема намного глубже.
Во-первых, это кризис в странах ЕАЭС. Экономические санкции Запада против России негативно отразились на Казахстане и Кыргызстане. Мы импортируем 90% стройматериалов за доллары. Во-вторых, сказывается резкое снижение объема переводов мигрантов из зарубежья. Третий фактор – увеличение числа строительных компаний на внутреннем рынке.
Если бы не было первых двух факторов, то из-за увеличившегося количества строительных компаний ужесточилась бы конкуренция, что привело бы к снижению цен. К сожалению, все три фактора возникли одновременно, и состояние отрасли оказалось таким, каким мы его наблюдаем. Еще одна проблема – продажа жилья за доллары. Почему продажа не осуществляется в сомах? Потому что большинство стройматериалов поставляется из зарубежья. Если бы все производилось у нас, то не было бы такой зависимости от доллара.
«Азаттык»: Занятые в отрасли предприниматели говорят, что далее все будет зависеть от правительства…
Омуркулов: Конечно, правительство должно разработать антикризисную программу. Но сегодня я этого не вижу.
«Азаттык»: У власти есть планы, которые обнадежат строительные компании, граждан, намеренных построить себе дома?
Омуркулов: Анализ сегодняшней ситуации, прогнозирование – это прямые обязанности правительства. Но мы не слышим от него ничего по этому поводу.
Кроме того, вся проблема не в реализации, а в использовании полученных средств. Дом сразу не строится. Строительные компании вкладывают деньги и оправдывают их через достаточно длительное время. Некоторые компании строят дом год-два, другие это делают за полгода.
«Азаттык»: В республике только-только стало оживать строительство социального жилья - бюджетникам, инвалидам выдавались квартиры. Но сейчас, похоже, это дело приостанавливается…
Омуркулов: Когда я работал (с 2011 по 2013 год Иса Омуркулов занимал должность мэра столицыю – Прим. ред.), в Бишкеке был введен метод долевого капитального строительства, в год строилось и вводилось в эксплуатацию по 2-3 дома. К сожалению, у меня нет информации о том, почему эта работа остановилась.
Социальное жилье должно строить государство. Средства на это есть. У президента есть программа на этот счет. Нельзя останавливать такое строительство.
«Азаттык»: Уточните, о какой программе идет речь?
Омуркулов: Как вы знаете, между Россией и Кыргызстаном достигнута договоренность о выделении 1,5 миллиарда долларов через Кыргызско-Российский фонд развития. 500 миллионов уже поступили. Было сказано, что 100 миллионов из этих средств пойдет на реализацию этой программы. Если начать ее сейчас, работа будет понемногу идти.
«Азаттык»: Раньше говорили, что в Бишкеке опасно строить здания более пяти этажей. Насколько это верно?
Омуркулов: Такого запрета по всему городу нет. В южной части Бишкека, рядом с селом Орто-Сай находится тектонический разлом, заявляют сейсмологи. Именно этот участок считается опасным. В остальной части города запретов на строительство нет.
ВК
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь
