Оригинал материала опубликован на сайте Настоящее Время.
"Кинутых" покупателей квартир стало так много, что некоторые отчаявшиеся найти правду дольщики готовы пойти на радикальные шаги.
Один из таких случаев произошел недавно. Молодая девушка внесла в компанию "Иска строй" взятые в кредит у банка деньги, но квартиру так и не получила. Два года она пыталась разрешить проблему, но безуспешно. Отчаявшись, 6 мая она решила сброситься с 6-го этажа недостроенного дома. Того самого, в котором должна была получить квартиру.
Около 60 дольщиков этого дома отдали за будущие квартиры от 10 до 40 тысяч долларов. По договору они должны были въехать в новое жилье еще в 2015 году. Но глава компании "Иска строй" Нарынбек Сариев пропал, и некоторое время о нем ничего не известно.
"Кирпич заложили, видимо просто для того, чтобы снаружи выглядело хорошо", – показывает нынешнее состояние стройки Роман Красавцев, дольщик компании "Иска строй". – Сами видите. что внутри домов ничего нет".
Нарынбек Сариев появился лишь когда дошло до крайних мер. Он в считанные минуты примчался на стройку, когда узнал, что одна из дольщиц готова пойти на самоубийство.
"Я решу, все решу, – обещал Сариев плачущей дольщице. – В первую очередь твой вопрос решу".
Но обещаниям, что дом все-таки будет построен, не поверил ни один из дольщиков. И это вполне объяснимо. Точно такие же слова Нарынбек Сариев произносил осенью 2016 года.
Пока дольщики ломают голову над тем, кто же решит их проблему, специалисты говорят, что в Кыргызстане отсутствуют законы, регулирующие долевое строительство. Это и позволяет застройщикам уходить от ответственности.
"Даже если у дольщика на руках грамотно составленный договор и суд на его стороне, не факт, что у застройщика есть деньги. Что тогда? Кто будет возмещать гражданам ущерб? Даже если суд назначит выплату штрафа, но у стройкомпании нет денег, что делать в этом случае?" – задает вопросы без ответов Ишенбай Кадырбеков, заслуженный архитектор Кыргызстана.
На другом участке в 1,5 гектара в микрорайоне Кок-Джар в Бишкеке тоже собирались построить 11 многоэтажек. Но стройка затянулась. Выданный в 2008 году участок переходил от одной компании к другой, и в итоге Бишкекская мэрия отдала землю на 49 лет под строительство социального жилья двум компаниям - "Араби аль ахнези" из Саудовской Аравии и местной "О.П.П.С".
Учитывая, что гарантом выступала мэрия, почти 500 дольщиков без сомнений отдали деньги на строительство этого дома. Но в 2014-м году, получив деньги от дольщиков, зарубежный инвестор покинул Кыргызстан. Ответственность за замороженную стройку теперь несет "О.П.П.С".
"Я продал свою однушку и заплатил за двухкомнатную квартиру в этом доме. Кто-то заплатил из денег, которые брал в кредит у банка, – рассказывает Асан Чормуков, дольщик компании "О.П.П.С." – Говорят, некоторые дольщики, 7-8 человек, умерли, так и не дождавшись нового жилья. Нам сказали, что у одного из них был инфаркт".
Директор компании "О.П.П.С." Русланбек Хамдамов говорит, что не может возобновить стройработы:
"У нас были большие активы в технике, оборудовании и стройматериалах, – объясняет он.
По его словам, обманутая уже двумя инвесторами компания все еще не теряет надежды найти добросовестного партнера. А 300 отчаявшихся дольщиков уже даже сами готовы начать поиски спонсоров. Как "О.П.П.С.", не имеющая ни строительной техники, ни денег на счету, будет выходить из ситуации – неизвестно.
Перед зданием Октябрьского суда в Бишкеке митингуют дольщики еще одной компании, "Архтехстрой". Ее партнером выступала Наргиз Дадаханова. Но, как и в случае с компанией «О.П.П.С.», вместо инвестиций, она вывезла со стройплощадки всю технику, а квартиры дольщиков "Архтехстроя" стала перепродавать новым владельцам.
"Есть уголовное дело, почему отпускают ее?!" – возмущаются обманутые дольщики.
"Она берет квартиру, которую мы ей передали по гарантии, и перепродает ее трем разным людям! – рассказывает Жыпара Токушева. дольщик компании "Архстройгрупп". – При этом от каждого покупателя, она получает 100% стоимости жилья. И это не мошенничество? Почему нас, 100 дольщиков компании, которые бегают и в ГУВД, и в Октябрьский суд, не слушают, а словам этой аферистки верят?"
УВД Бишкека и Госслужба по борьбе с экономическими преступлениями отказались предоставить Настоящему Времени информацию о том, сколько заявлений поступило от граждан по поводу недобросовестной деятельности стройкомпаний. Из чего можно сделать вывод, что в этих структурах ограничились лишь фиксацией отдельных фактов, не проведя должного расследования проблемы.
Тем временем дольщики, потеряв деньги, время и нервы и устав ждать реакции со стороны государства, готовы пойти на радикальные меры. Одна из обманутых покупательниц квартир обещает устроить публичное самосожжение.
Конечно, нельзя говорить, что поголовно все стройкомпании в Кыргызстане обманывают своих покупателей. Но почему государство не предпринимает меры в отношении недобросовестных застройщиков? И почему в решении этой проблемы наблюдаются двойные стандарты? Ответов на эти вопросы пока нет.
