Ссылки для упрощенного доступа

16 августа 2022, Бишкекское время 13:38

Дело «Ихсана». Вкладчики ищут способы возврата денег


Акция вкладчиков кооператива «Ихсан» в городе Оше. 6 июля 2022 г.

Министерство внутренних дел КР призвало обращаться в милицию граждан, которые были обмануты действиями жилищного кооператива «Ихсан Групп ЛТД». Незадолго до этого на фоне недовольства вкладчиков водворена под стражу председатель совета директоров компании Акинай Бекмурзаева.

Случившееся вновь актуализировало вопрос деятельности жилищных кооперативов на строительном рынке КР.

Обманутые дольщики

Пожелавший остаться неизвестным бишкекчанин рассказывает, что продал дом в Сокулукском районе и, добавив деньги, которые копил с 2014 года, планировал купить жилье в столице через кооператив «Ихсан». Компания обещала, что свою квартиру он получит не позднее 11 февраля этого года. Но не получил недвижимость, поэтому в мае он подал заявление в милицию:

− Я вложил более 700 тысяч сомов. Обещали, что получу квартиру в феврале, но с тех пор слышу лишь обещания, а в последнее время уже и устал туда ходить. Когда спрашивал, сказали, что таких вкладчиков, как я, около шести тысяч. Я не думаю, что они смогут вернуть такую большую сумму. Обратился в милицию, но следователи довольно равнодушно отнеслись к моему вопросу. Не верю, что будет какой-то результат. А как мне вернуть мои деньги, да еще такую большую сумму? И те, кто уже получил свое жилье, ведь не отдадут его. Нет уверенности, что и у компании на банковском счету есть хоть какие-то деньги.

Жительница города Бишкека Айзуура полгода назад вложила в кооператив «Ихсан» шесть тысяч долларов. Деньги принадлежат родной сестре и ее мужу, которые работают в Москве. Она тоже одна из тех, кто так и не получил желаемое жилье, а теперь не может вернуть деньги. Последние два месяца она обивает пороги бишкекского офиса «Исхана» в надежде забрать свои средства:

− Я доверилась им, думая, что они верующие, а значит, не обманут. Договор с компанией заключала я. Потом их специалист мне сам сказал, что «тут начинается шумиха, лучше заберите свои деньги». Я написала заявление на возврат средств, но прошло 2,5 месяца, а моя очередь до сих пор не подошла. Так как я выступила посредником и вложила эти деньги, теперь обязана их вернуть. У моей сестры с ее мужем четверо детей. Уже много лет они вынуждены находиться на заработках, чтобы обрести свое жилье. А теперь они потеряли с таким трудом заработанные деньги, и дома своего не имеют. Я же хотела как лучше, но в итоге теперь у нас разлад среди родных. При каждом посещении офиса «Исхана» я становлюсь свидетелем очередного скандала с криками. Кто-то вложил все свои деньги, кто-то продал единственное жилье… Что теперь будет, не понятно.

Руководитель кооператива «Ихсан» Акинай Бекмурзаева (посередине, в светлом пиджаке) на встрече с недовольными вкладчиками в офисе компании, апрель 2022 г.
Руководитель кооператива «Ихсан» Акинай Бекмурзаева (посередине, в светлом пиджаке) на встрече с недовольными вкладчиками в офисе компании, апрель 2022 г.

Брат Айжаркын продал свой дом на окраине Бишкека и вложил все вырученные деньги в этот кооператив. Сейчас, по ее словам, он со своей семьей скитается по съемным квартирам, так как своего жилья так и не получил:

− За съемное жилье они платят с пенсии, которую получает наша престарелая мама. В доме, который он продал, брат жил со своей беременной супругой, детьми, нашей мамой и сестрой. А что будет, когда родится малыш? Не знаем. Мы все переживаем, как теперь решится эта проблема.

Некоторые из клиентов жилищного кооператива «Исхан» − трудящиеся в России мигранты. Работающая с мужем в Новосибирске Жаркынай вложила все заработанные за три года деньги в эту компанию. Теперь супруги не могут вернуть обратно свой миллион сомов:

− Муж работает в России грузчиком, а я убираю дома. Ребенка мы оставили в Кыргызстане и поехали туда, чтобы заработать на жилье. А теперь мы лишились всех денег, которые с таким трудом добывали все эти три года, и честно говоря, находимся в шоке. И в Кыргызстан ехать не можем… До этого рекламировали, что все кто вложился до нас, получили свои квартиры. Получается, как до нас дошла очередь, случилось такое. Не понятно. Мы не знаем, что нам делать. Как и другие надеемся, что все разрешится хорошо.

Первые звоночки

Недовольство кооперативом «Исхан» усилилось в последние месяцы. В социальных сетях распространялись видео, где директор компании Акинай Бекмурзаева дает обещания и успокаивает дольщиков.

В МВД заявили, что она задержана 11 июля в рамках расследования уголовных дел, возбужденных по статьям 209 («Мошенничество») и 210 («Присвоение или растрата вверенного имущества») Уголовного кодекса КР. По данным ведомства, заявления в отношении «Ихсан Групп ЛТД» стали поступать с марта. При этом отмечается, что руководство компании до сих пор не возместило пострадавшим ущерб, размер которого составил 121 млн 313 тысяч 950 сомов.

«Кыргызстанцы, на основании заключенных соглашений оплачивали вступительные взносы в размерах 4% и 7%, а также первоначальные взносы – 25%, 35% и 50% от стоимости приобретаемого имущества. На сегодняшний день члены кооператива не получили ни жилье, ни автомашины», – отметили в МВД и добавили, что «граждане, отказавшиеся от членства, не могут вернуть собственные деньги».

Пресс-секретарь ведомства Адинай Шаршеева отметила, что на данный момент уточняются размера ущерба и число пострадавших. Последних милиция призвала обращаться к ним с заявлениями:

− Следственная служба МВД КР расследует уголовные дела в отношении правления и учредителей некоммерческого жилищного кооператива «Ихсан Групп ЛТД», на имущество и банковские счета которого сейчас наложен арест. В результате сомнительной деятельности организации гражданам нанесен многомиллионный ущерб. МВД призывает граждан быть бдительными, повышать финансовую грамотность и не доверять обещаниям о легком и быстром обогащении. А если вы или ваши близкие пострадали в результате деятельности «Ихсан Групп ЛТД», просим незамедлительно обратиться в следственную службу МВД. На сегодняшний день милиция проводит широкомасштабное расследование, осуществляются комплексные, оперативные мероприятия для скорейшего возмещения ущерба, нанесенного гражданам.

На момент публикации статьи «Азаттык» не смог получить комментарий у представителей кооператива «Исхан», но готов предоставить им площадку для озвучивания своей позиции.

Нужен закон о кооперативах

Ранее в МВД сообщали, что за первый квартал 2022 года возбуждено 73 уголовных дела по фактам деятельности жилищных кооперативов на рынке недвижимости страны. Согласно подсчетам силовиков, число пострадавших в КР от деятельности таких организаций достигло 139 человек, а общий ущерб составил более 66 млн 640 тысяч сомов.

Между тем в Жогорку Кенеше начали разработку законопроекта касательно деятельности жилищных кооперативов. Как сообщил «Азаттыку» депутат от фракции «Ишеним» Улукбек Ормонов, уже создана рабочая группа, которая займется написанием документа:

− В адрес жилищных кооперативов поступает много жалоб. В связи с чем мы решили подготовить законопроект. Только начали, создали рабочую комиссию. К осени документ будет готов. Мы хотим регулировать деятельность таких компаний через закон, рассматриваем различные варианты.

В данную рабочую группу вошла и руководитель объединения «Союз кооперативов Кыргызстана» Айнура Иманбекова. По ее мнению, к нынешней ситуации привело отсутствие надзора и наличие пробелов в законодательстве КР:

Айнура Иманбекова.
Айнура Иманбекова.

− Во-первых, в законодательстве нет точных норм о ведении такой деятельности. Наряду с этим не оказалось и надзора за такими компаниями со стороны банков. Раз платят такие деньги, государство ведь должно это контролировать! А владельцы кооперативов, если и планировали брать деньги дольщиков, должны были бы решать на общем собрании: куда и сколько вкладывать, а не делать это самостоятельно. Если собранные средства тратятся по положенному графику, тогда нарушений тут нет. А если израсходовали больше - надо привлекать к ответственности. К тому же обещали, что квартиры получат через месяц-два. И тут они ошиблись! Поэтому не получившие жилье в эти сроки называют организаторов обманщиками. Возможно, они получили бы его, когда очередь подойдет, а владельцы [кооперативов], видимо, ошиблись, ограничив себя во времени. Кроме того, в попытке привлечь больше людей стали использовать маркетинг, противоречащий природе кооперативов. И вот теперь страдают. Но мы должны быть далеки от того, что надо всех посадить.

В начале года Нацбанк КР заявил, что в стране активизировались такие сомнительные как жилищные кооперативы организации. Также отмечалось, что в их деятельности присутствуют признаки финансовых пирамид.

Экономист Кубан Чороев говорит, что есть нюансы, которые в своей деятельности жилищные кооперативы не учитывают:

Кубан Чороев.
Кубан Чороев.

− По идее, жилищные кооперативы не могут назвать точную дату, когда вы получите жилье. И то, что заявляли некоторые, будто получите через два-четыре месяца − это уже вызывает вопросы. И те, кто не получил в такие сроки, конечно, будут чувствовать себя обманутыми. Поэтому не надо устанавливать сроки и давать гарантии. А второй принцип − кооперативы выдают жилье по очереди, которая должна быть прозрачной. Но в случае с нашими компаниями таких очередей не было, лишь звучали условия: вложи 25-30% и через столько-то получишь свое жилье. В-третьих, приобретенные квартиры становились собственностью не кооперативов, а тех, кто получил жилье, что противоречит принципам кооперативов. Недвижимость должна быть собственностью организации. Они говорят, что квартиры получили около 3 тысяч человек, которые стали юридическим владельцами жилья. Но если бы соблюдался закон, эти единицы недвижимости выставили на продажу, а вырученные деньги разделили бы между вкладчиками, а кооператив расформировали бы. Но вот такую ликвидацию организации теперь провести невозможно. То есть надо судиться с каждым из этим 3 тысяч человек.

Елена Гононова - как заработать на жилье и как его правильно выбрать
please wait

No media source currently available

0:00 0:28:22 0:00

Кооператив «Ихсан» начал действовать в Кыргызстане несколько лет назад. По данным организации, которые она приводила до скандала, она помогла приобрести жилье 3 тысячам граждан, в очереди за недвижимостью числятся еще 7 тысяч человек. В кооперативе отмечали, что если имеется отставание от установленного графика, то за каждый день опоздания «Ихсан» платит вкладчику 500 сомов неустойки.

Ранее высказывалось недовольство в адрес и других кооперативов, некоторые граждане обращались в милицию. МВД сообщало, что по подозрению в мошенничестве были задержаны руководители кооперативов «Белый Дом Кейжи» в Бишкеке и S-LINE в Оше. В МВД отметили, что по деятельности последней компании расследуется 19 уголовных дел, причем 40 из них объединены в одно производство. Заявления на S-LINE подали 54 человека, а ущерб от ее деятельности, по предварительным данным, оценивается в более чем 35 млн сомов.

В последние годы в Кыргызстане увеличилось количество организаций, именующихся жилищными кооперативами, где клиенты ищут финансовую поддержку для приобретения жилья или автомобиля. При этом нет точных данных о количестве таких организаций, а государство не проводит надзорную политику в этом направлении. По неофициальным данным, по республике насчитывается около 70 подобных объединений.

NO

Перевод с кыргызского. Оригинал здесь.

Форум Facebook

XS
SM
MD
LG