Правительство выпустило специальное распоряжение об оказании государственной поддержки физическим лицам, взявшим на приобретение жилья кредиты в коммерческих банках в долларах и оказавшимся в сложной ситуации в связи с волатильностью курса национальной валюты.
Согласно документу, государственная поддержка будет оказана физическим лицам - будет конвертирована в сомы их задолженность по основной сумме кредитов, выданных на приобретение жилья в долларах, по официальному курсу Национального банка на 1 июля 2015 года (62,1422 сома за 1 доллар). Под конвертацию подпадают кредиты, выданные коммерческим банком на приобретение жилья, которое находится на территории Кыргызстана. Срок выдачи кредита - до 1 июля 2015 года на основании подписанного кредитного договора. Основная сумма кредита на дату его выдачи должна составлять не более 40 тысяч долларов. Конвертации подлежит один кредит на одно физическое лицо. При этом по кредиту не должно быть судебных разбирательств.
Вот, пожалуй, все условия, на которые должен отвечать заемщик, желающий трансформировать свой ипотечный долларовый кредит в сомовый. Кстати, разница между обменным курсом на 1 июля 2015 года (62,1422 сома) и на дату выхода распоряжения будет покрываться субсидиями правительства из республиканского бюджета, что составит примерно 574 миллиона сомов.
Экономист Кубан Чороев считает, что таким образом правительство только делает вид, что решает проблемы ипотечников.
«Насколько заемщики заинтересованы в конвертации своих долларовых кредитов в сомовые, когда процентные ставки по кредитам в сомах очень высоки? Заемщики заинтересованы только в стабильности национальной валюты. При условии, что она будет стабильной, заемщики смогут выплачивать свои кредиты. Нестабильность на валютном рынке, которая наблюдается последнее время, бьет по заемщикам, не давая им возможности погасить взятые в долларах кредиты. А решение вопроса с помощью бюджета - это просто попытка сделать вид, что правительство пытается решить проблемы заемщиков. На самом деле вопрос очень глубокий, требующий более системного подхода», - считает Чороев.
По его словам, данные меры не дадут ощутимых результатов, в нынешней ситуации нужно было оставить курсы валюты, которые действуют сейчас, но при переводе на сомы сохранить процентные ставки, применяемые к долларовым кредитам.
По данным же правительства, при конвертации кредитов с заемщиками будут подписаны новые кредитные договоры, в которых будет зафиксирована задолженность в сомах, а процентная ставка в национальной валюте определена на уровне 19,76 %. Это средневзвешенная процентная ставка коммерческих банков по ипотеке в национальной валюте на 1 января 2016 года.
Программа по конвертации долларовых кредитов в сомовые еще в ноябре прошлого года стала обсуждаться как одна из мер по дедолларизации экономики, но на первый план выводилась социальная составляющая. По словам официального представителя Нацбанка Раушан Сейткасымовой, в целом по банковской системе кредитный портфель составляет около 100 миллиардов сомов. «Из них валютных кредитов – больше 60%. В целом по всей системе 23 тысячи 466 человек получили кредиты в иностранной валюте. На сегодня по этим кредитам не выплаченными остаются около 27 миллиардов сомов. Основная часть этих кредитов выдавалась на торговлю и коммерцию. На втором месте - ипотека. На третьем – сельхозпроекты. Поэтому было принято решение поддержать именно ипотечников. На сегодняшний день кредиты на приобретение жилья получили 4 175 человек. Но в данную программу попадает около 69% заемщиков, что составляет примерно 2 тысячи 800 человек», - отметила она.
Представители правительства и Нацбанка подчеркивают, что программа направлена только на заемщиков. Коммерческие банки пока не отреагировали на старт программы по конвертации кредитов в иностранной валюте в национальную. Хотя, учитывая, что курсовая разница будет покрыта за счет республиканского бюджета, банки проиграть не должны. Такого же мнения придерживается и бывший заместитель председателя Нацбанка, а ныне общественный деятель Каныш Шаршекеева. «Думаю, никакого ущерба коммерческие банки не понесут, так как разница покрывается из госказны. Возможно, это займет время, но в целом урона не будет», - сказала она.
У граждан, получивших ипотечные кредиты в долларах, есть 20 дней на то, чтобы обратиться в коммерческие банки с заявлением о переводе расчетов по кредитам на сомы.
На запуск программы правительства отреагировал валютный рынок. Во второй половине дня стоимость доллара в частных обменных бюро снизилась до 75,38 сома (средний курс). Снижение курса американской валюты продолжается.
