Бишкекчанка Аида Жумабаева в прошлом году внесла первоначальный взнос за квартиру в многоэтажном доме компании О.P.P.S. STROI. По ее словам, прошло полгода, но ни одного кирпичика в строительство дома еще не положили:
- Строительство дома не началось. Неизвестно, завершат они строительство к ноябрю или нет. Наверное, нет. Позже я узнала, что некоторые дольщики отдали все 100% стоимости будущего жилья, но уже третий или четвертый год не могут получить квартиры.
Компания О.P.P.S. STROI была основана в 2011 году. Землю она получила в новостройке «Кок-Жар» и обещала построить на ней 11 девятиэтажек по доступной цене. Сообщалось, что в проекте принимают участие арабские инвесторы.
По словам дольщиков, общая собранная с людей сумма составила 3 миллиона долларов. Уставшие наведываться в офис компании О.P.P.S. STROI люди обратились в милицию, руководитель компании Руслан Хамдамов был задержан. Представитель пресс-службы ГУВД города Бишкека Олжобай Казабаев сообщил, что уголовное дело возбуждено по статье «Мошенничество»:
- Они собрали с клиентов деньги. Клиенты обратились по поводу того, что строительство было начато, но не завершено, деньги были направлены на личные интересы, нет ни арабских инвестиций, ни квартир. Уголовное дело было возбуждено по статье 166 Уголовного кодекса КР (мошенничество), идет следствие.
Связаться с Хамдамовым или его адвокатами не удалось. В Октябрьское РОВД поступило 25 заявлений от граждан. Однако правозащитники не верят в то, что суд решит данный вопрос.
Глава центра по защите прав потребителей «Вигенс» Владимир Плужник отметил, что в Кыргызстане нет законодательной базы в области строительства жилья, не определены нормы, касающиеся участия дольщиков и ответственности строительных компаний. По его словам, обманутые граждане вполне могут вызвать волнения в обществе:
- В Кыргызстане нет законодательства, регулирующего жилищное строительство. Его не будет и в ближайшем будущем, так как это не в интересах лобби строительных компаний. Поэтому решить вопрос через суды невозможно. Наше объединение предполагает, что в результате роста числа обманутых дольщиков в обществе может возникнуть социальная напряженность.
Лицензии на строительство выдает Государственное агентство по архитектуре, строительству и ЖКХ. Этот государственный орган отвечает только за качество строительства, но за обещания строительных компаний перед дольщиками никакой ответственности не несет.
Ранее возглавлявший комитет ЖК по транспорту, коммуникациям, архитектуре и строительству, а ныне Лидер парламентской фракции СДПК Иса Омуркулов не согласен с тем, что в стране наблюдается дефицит механизмов по защите прав граждан. Парламентарий отметил, что поскольку речь идет об отношениях между застройщиком и клиентом, то каждый дольщик перед тем, как отдать деньги, должен проверить информацию о компании:
- Клиент заключает соглашение со строительной компанией - застройщиком, которая берет на себя ответственность. Правительственные структуры не имеют к этому отношения. Это частные отношения. В законе предусмотрена ответственность. Во-первых, не надо создавать ажиотаж по поводу того, что это может стать большой проблемой. Во-вторых, каждый должен сначала хорошо подумать перед тем, как отдавать деньги кому-либо.
Актизировавшаяся с 2010 года строительная отрасль переживает кризис. Покупательская способность населения снизилась, приобретающих жилье людей стало меньше, а отдавшие часть денег не могут заплатить оставшуюся сумму.
В Кыргызстане на сегодняшний день насчитывается около 150 строительных компаний, 35 из которых состоят в Ассоциации предпринимателей «ЖИА». Глава комитета ассоциации по строительству Нарбек Абдуллаев отметил, что строительные компании, входящие в ассоциацию, не судились с клиентами, но ситуация в строительной отрасли в целом нестабильная:
- Все подряд начали строить жилье, поскольку в 2014 году такой вид деятельности приносил большой доход. Многие за отсутствием собственных средств использовали способ привлечения денег дольщиков. Именно они испытывают трудности. В прошлом году продажа квартир сократились на 50%. Строители тоже переживают сложные времена, потому что поступления от дольщиков снизились.
Обеспеченность жильем считается в мире главным показателем уровня жизни.
В Кыргызстане людям с маленькой зарплатой и безработным достаточно сложно приобрести жилье. Один квадратный метр в столице стоит от 600 до 1500 долларов. Многие подвергаются риску, отдавая кровные компаниям, которые обещают продать один квадратный метр за 500 долларов, длительные сроки и беспроцентные кредиты.
Ранее в Интернете прошла информация, что такие компании как «Анкомон строй», Master Group и «Иска строй» не выполнили обязательств перед дольщиками.
JsO
Перевод с кыргызского. Оригинал материала здесь.
