Счетная палата КР провела аудит за 2016 год в Государственной ипотечной компании. По итогам аудита отмечается, что деятельность ГИК по применению нормативно-правовых актов для реализации программы «Доступное жилье» и законов соответствовала во всех существенных аспектах надлежащим критериям аудита, за исключением ряда вопросов.
В частности, в Счетной палате считают, что изменение и дополнение нормативно-правовых актов по реализации программы не создало все нормативные условия для ее выполнения в 2016 году и привело к применению метода инвестирования кредитов вместо метода рефинансирования выданных кредитов.
Кроме того, аудит отмечает отсутствие достаточных действий в части повышения доступности жилья для всех категорий граждан. «В результате, ссуды выданы только ограниченному контингенту платежеспособных лиц, работающих в бюджетной сфере, у которых в семье имеется высокий дополнительный доход. На недоступность государственной ипотеки для бюджетной сферы повлияла высокая процентная ставка, образовавшаяся вследствие заключения генеральных соглашений с банками-партнерами с предоставлением добавленной 5-процентной годовой ставки наряду с 3% ставкой (ранее 5%) бюджетной ссуды, полученной от Министерства финансов КР», - говорится в заключении Счетной палаты.
Ведомство рекомендовало правительству КР рассмотреть вопросы по повышению доступности ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы по направлению «Льготная ипотека» за счет снижения стоимости ипотеки и размера первоначального взноса, запуска механизма субсидирования кредитов, а также обеспечения более дешевыми источниками финансирования.
В 2015 году в рамках государственной программы «Доступное жилье 2015-2020» было создано ОАО «Государственная ипотечная компания». По задумке правительства госкомпания должна помочь гражданам обзавестись собственным жильем на доступных условиях. Частные банки выдают ипотеку всего на несколько лет и по ставкам выше 15%. При этом у них строгие требования к платежеспособности клиентов и залоговому обеспечению.
