В Кыргызстане за последние месяцы задержано 9 руководителей так называемых жилищных кооперативов. Ущерб, нанесенный гражданам подобными учреждениями, исчисляется сотнями миллионов сомов. По этим фактам правоохранительными органами заведено около 1 тысячи уголовных дел.
По данным Министерства внутренних дел, в милицию с заявлениями обратились около тысячи граждан, потерявших деньги после вложения их в жилищные кооперативы. Как сообщил «Азаттыку» сотрудник пресс-службы МВД Нурлан Чолпонбай уулу, с учетом 9 дел, заведенных в прошлом году, всего возбуждено 971 дело. По 342 из них материалы переданы в суд, по 496 ведется следствие.
Длинный список вкладчиков
В бишкекском офисе жилищного кооператива «Ихсан» висит список, в котором значатся имена около 900 человек. Это люди, которые вложились, не дождавшись своей очереди на получение жилья, они решили вернуть средства. Но не могут.
35-летний Мыктыбек вложил в «Ихсан» накопленные за более чем 10 лет работы в миграции 1 млн 350 тысяч сомов. Он говорит, что мечта обзавестись собственным жильем за два месяца не осуществилась, и теперь ему приходится переезжать с квартиры на квартиру с пятью детьми, а вернуть свои деньги он уже отчаялся:
‒ Это были деньги, которые я заработал, трудясь на стройке в Москве. Они говорили, что чем больше денег внесете, тем быстрее получите недвижимость. Я продал свой скот, добавил накопления и вложил сюда. По договору, который у меня на руках, жилье мне должны выдать через два месяца. Но как только я вложил деньги, через 15 дней началась неразбериха. Теперь они говорят, что не могут вернуть наши деньги, но если мы внесем 200 тысяч сомов в качестве первоначального взноса строительной компании «Мунара Строй», то они переведут наши средства туда. Но я не поведусь на это, главное - вернуть мои деньги.
Жительница Канта Кымбат Кыдырбаева в одиночку растит четверых детей. Осенью 2021 года она вложила 850 тысяч сомов в кооператив «Ихсан». Последние два месяца ей чуть ли не каждый день приходится обивать пороги офиса компании в Бишкеке:
‒ Сестра рассказала мне, что, мол, есть такой кооператив, попробуй вложиться. И я решила сходить на встречу, которая проходила в ресторане «Ала-Тоо». На следующий день я пошла и отдала им свои деньги. В Канте я уже подыскала жилье, но приобрести его не смогла. Теперь планирую подать заявление в милицию, но будет ли толк, не знаю. У всех моих детей нет жилья, мы вместе живем в одной квартире. На тот момент за те 850 тысяч сомов, что я вложила в [«Исхан»], можно было бы купить трехкомнатную квартиру, если немного добавить. Но теперь и этих денег нет. Каждый день мы приходим сюда как на работу.
Во время нашего визита представители компании отказались прокомментировать ситуацию. В апреле этого года кооператив «Ихсан» уже давал пояснения по поводу финансовых проблем, а на YouTube-канале IHSAN GROUP LTD было опубликовано видеообращение основателя компании Акинай Бекмурзаевой. Она тогда заявила, что между компанией и клиентами есть взаимопонимание, деятельность продолжается в обычном режиме, и массового недовольства клиентов нет. Также сообщалось, что готовится онлайн-портал, где будет представлен весь перечень покупателей жилья.
11 июля Акинай Бекмурзаеву задержали и предъявили обвинение по пункту 2 части 4 статьи 210 («Присвоение или растрата вверенного имущества лицом, которому было вверено имущество и (или) денежные средства в связи с исполнением им служебных обязанностей») Уголовного кодекса КР. Сначала ее поместили под стражу на два месяца, но потом продлили сроки ареста.
Кооперативы под следствием
Но офис не только «Исхана» осаждают недовольные вкладчики. Сотни граждан со схожей проблемой собираются перед зданиями других кооперативов. Не только в столице, но и в регионах КР есть те, кто был обманут таким организациями.
Жительница города Оша Айнуру хотела купить вместо подаренной родителями однокомнатной квартиры жилье побольше, поэтому вложилась в кооператив. Причем ее близкие не знали об этом:
‒ У моего папы небольшое хозяйство в селе. Они продали весь свой скот, чтобы купить в городе жилье для меня – своей единственной дочери. Взяли однокомнатную квартиру и оформили на меня. На работе коллеги вложили деньги в кооператив S-LINE, и одна из них купила недвижимость. Я заинтересовалась этим и сходила в их офис, мне показалось, что это серьезная компания. Поэтому ничего не сказав родителям, я продала свою квартиру. Я хотела их обрадовать уже после получения нового жилья. Сейчас, каждый раз, когда они приезжают в город, хотят побыть у меня дома. А я не решаюсь рассказать правду, поэтому вожу в кафе и отправляю обратно. Ходила в офис компании, но безрезультатно.
На заседании Жогорку Кенеша лидер фракции «Бутун Кыргызстан» Адахан Мадумаров поинтересовался тем, как решаются проблемы обманутых кооперативами вкладчиков:
‒ Почти к каждому сидящему здесь депутату обращались те, кто вложил свои деньги в кооперативы, а теперь остались и без средств, и без жилья. Они плачут и просят решить их проблему. Тех, кто был обманут кооперативами вроде «Исхан», полно.
В ответ заместитель министра юстиции КР Орозбек Сыдыков сообщил, что на сегодня по всей стране возбуждены дела в отношении руководителей девяти кооперативов:
‒ Министерство юстиции разработало проект закона о кооперативах. Даст бог, в январе мы представим его вам. На сегодня директора девяти кооперативов задержаны, в их отношении проводятся следственные мероприятия.
Нерегулируемые кооперативы
По данным МВД КР, общая сумма ущерба, нанесенного деятельностью жилищно-строительных кооперативов, превышает 833 млн сомов. Из них более 23 млн сомов были изъяты в пользу вкладчиков.
Чаще всего в правоохранительные органы жаловались на компании «Ак уй КейДжи», «Финико», «Жилье Грант», «Элдик Групп», «Ансар», «Ордо-Мурас», S-LINE, «Ихсан Групп» и «Ипотека».
В начале года Нацбанк КР заявил, что в стране активизировались такие сомнительные как жилищные кооперативы организации. Также отмечалось, что в их деятельности присутствуют признаки финансовых пирамид.
В настоящее время регулирующий работу жилищно-строительных кооперативов законопроект находится на рассмотрении Жогорку Кенеша. Парламент рассмотрел этот документ в первом чтении в сентябре.
Экономист Кубан Чороев пояснил, почему кооперативы не в состоянии выполнить свои обязательства:
‒ Существуют принятые ООН кооперативные принципы, которые состоят из семи частей. Но в наших законах это не прописано, что становится препятствием для кооперативов. Кроме того, обещания таких организаций осчастливить клиентов жильем через 2-4-6 месяцев, толкает их на то, чтобы работать по принципам финансовой пирамиды, что в итоге вызывает недовольство людей. Так как кооперативы являются независимыми добровольными объединениями, то даже расследующие их деятельность правоохранительные органы не смогут принять меры.
По его словам, государство должно разработать новую концепцию, чтобы повысить доверие людей к жилищно-строительным кооперативам:
‒ Во многих европейских странах, в том числе в Германии, государство с целью развития жилищно-строительных коопераций предоставляло средства объемом до 30% их первоначального капитала, а сейчас этот процент снизился до 6-7%. То есть кооперативы окрепли, и потребность в государственной поддержке снизилась. Поэтому и наши власти сейчас должны быть заинтересованы в развитии кооперативов, для чего нужна новая концепция. Сейчас для приобретения жилья используется лишь банковская модель, то есть ипотечная система. Но у всех наших граждан должен быть выбор, где есть гарантия.
Сколько именно жилищных кооперативов работает в Кыргызстане, не известно, а государство не проводит надзорную политику в этой сфере. По неофициальным данным, насчитывается около 70 таких организаций.
По данным Государственной ипотечной компании от 2021 года, на сегодня не менее 200 тысяч человек в Кыргызстане нуждаются в жилье. Власти страны пообещали, что до 2026 года недвижимостью обзаведутся 60 тысяч граждан.
/NO
Перевод с кыргызского. Оригинал здесь.
Форум Facebook