Государственная ипотечная компания оценивает стоимость 1 квадратного метра жилья в строящихся домах в Нарыне в 570 долларов. Такая цена вызвала негодование.
Депутаты Жогорку Кенеша высказали критики по поводу того, что такие квартиры не по карману получателям ипотеки. Госипотечная компания в свою очередь объясняет такую цену высоким качеством строительства. Вместе с этим, ГИК намерена в этом начать строительство жилых домов во всех областях страны. Но стоимость квартир в них пока не называется. На этом фоне появились недовольные завышенными ценами на жилье, которое называли социальным.
Курманжан работает врачом в областной больнице в Нарыне. Она получает 8 тысяч сомов в месяц. Ее муж преподает в школе. Курманжан сначала решила взять в ипотеку квартиру в доме, который строит ГИК, но позже от своей идеи отказалась. Причина – высокая цена:
- У нас нет своего дома. Мы живем с родителями мужа. Мы думали над получением ипотеки и узнали в мэрии Нарына условия. Но цена и проценты оказались очень высокими. Только в качестве первого взноса надо внести 200-300 тысяч сомов. Сказали, что будут давать под 15%. Мы не сможем рассчитаться за 10 лет. Мы получаем по 7-8 тысяч сомов. Нам покупать продукты или выплачивать ипотеку?
По словам Курманжан, в Нарыне немало молодых семей испытывают трудности из-за отсутствия жилья. Есть и те, кто уже подал заявление на получение ипотеки, но задумался, смогут ли они ее выплатить или нет.
Стоимость квартир в строящихся домах в Нарыне (39 тысяч сомов или 570 долларов за квадратный метр) была озвучена во время обсуждения фракцией СДПК программы «Доступное жилье – 2015-2020». Депутат Чыныбай Турсунбеков высказал критику по поводу того, что в Бишкеке сотрудникам силовых структур продают квартиры по 350 долларов за квадратный метр, а в Нарыне цена составляет 570 долларов:
- Как мне объяснили представители правительства, для силовиков строят по 350 долларов. Это в Бишкеке. Правильно, в столице, в зависимости от дома, квартиры продаются по 400, 500 и 600 долларов. В стоимости ипотеки есть проблемы.
Директор Государственной ипотечной компании Бактыбек Шамкеев на заседании фракции СДПК отметил, что в Бишкеке квадратный метр в строящихся домах продается по цене от 600 долларов и выше, а для сотрудников силовых структур строятся панельные дома. Высокую стоимость строящегося жилья в Нарыне он объяснил сейсмостойкостью, чем вызвал недовольство парламентариев.
Правительство Кыргызстана в 2015 году в целях обеспечения жильем работников государственных ведомств приняло специальную программу. Но условия ипотечного кредитования были раскритикованы общественностью, и поэтому такое финансирование не пользовалось особой популярностью. В прошлом году правительство решило выдавать кредиты и гражданам, не работающим в бюджетных организациях – за счет гранта из Германии на сумму 11 миллионов долларов.
Но, как сообщил «Азаттыку» заместитель директора Государственной ипотечной компании Нуржигит Усенакун уулу, средства еще не перечислены:
- Наша цель – привлечение средств в нужном объеме. Поэтому и была создана Государственная ипотечная компания. Чтобы выдать населению средства из госбюджета через банки не обязательно создавать эту компанию. Кроме того, еще одна наша цель – реализация закона об ипотечных ценных бумагах, вошедшего в силу в 2016 году. Даст бог, проведем мероприятия по выпуску своих ценных бумаг на 200 миллионов сомов и предпримем меры по направлению средств от их реализации на систему ипотечного кредитования. В ближайшее время положительно решится вопрос о привлечении 11 миллионов долларов из Германского банка развития, соответствующая работа находится на завершающем этапе. Это – работа на этот год. Кроме того, мы работаем и с другими международными финансовыми организациями. Заключение пока не вынесено.
Как добавил Нуржигит Усенакун уулу, в Чуйской и Нарынской областях уже строятся два многоквартирных дома. В этом году планируется начать строительство в Караколе, Баткене, Джалал-Абаде, Оше и Таласе. Какими там будут цены на жилье, пока неизвестно.
В Кыргызстане средняя зарплата составляет 14 тысяч сомов. Министерство финансов при планировании бюджета на 2018 год заложила туда зарплату в 16 тысяч сомов. Но, как считает экономист Кубан Чороев, даже в случае повышения зарплаты, сотрудники государственных ведомств не «потянут» ипотеку:
- Эта компания только дала государственные средства банкам на своих условиях, а в остальном она не внесла вклад в решение проблемы социального жилья. Например, желающие приобрести квартиру площадью 40-50 квадратных метров должны ежемесячно выплачивать по 20-30 тысяч сомов. У граждан со средним достатком не хватит сил выплачивать такую сумму. Нет ни возможностей, ни условий.
Недовольство в обществе по поводу отсутствия разницы между кредитами Государственной ипотечной компании и коммерческих банков высказывалось и ранее. Вопрос поднимался и в Жогорку Кенеше, где депутаты призывали правительство рассмотреть пути снижения ставок на государственную ипотеку.
По данным Государственной ипотечной компании, в прошлом году заявки на участие в программе «Доступное жилье» подали 6 тысяч жителей со всех регионов республики. Их документы были направлены в банки. За 2,5 года работы программы кредиты получили 2,4 тысячи граждан на общую сумму 2,5 миллиарда сомов.
ВК
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь
