Ссылки для упрощенного доступа

25 Февраль 2018, Бишкекское время 15:40

Джалал-Абад: Власти города решили пристроить новые этажи сверху старых домов


Новые квартиры построены сверху старого 4-этажного общежития.

Власти города Джалал-Абада осваивают технику достраивания дополнительных этажей в старых советских домах.

Мэрия объясняет это тем, что якобы преследует цели улучшить условия в старых многоэтажных домах. Но жители беспокоятся о безопасности жилья, выступают против такой затеи, как они называют это решение муниципальных властей.

Специалисты же в сфере строительства напоминают, что подобными мерами нарушаются нормы строительства домов советского периода.

Назгуль Кулбаева живет с четырьмя детьми в однокомнатной квартире. Осенью прошлого года сверх их четырехэтажного общежития, где они проживают, частная стройкомпания надстроила еще один дополнительный этаж с новыми квартирами. Женщина жалуется, что после стройки в ее только что отремонтированной квартире, которая расположена на четвертом, тогда еще последнем этаже, начала просачиваться вода и пошли трещины по стенам:

- В прошлом году, когда шла стройка, убирали крышу, работы на какое-то время приостановились. Как раз в этот период шли обильные дожди, вода попала и в квартиры. От недавно сделанного евроремонта не осталось и следа. Сены покрылись плесенью, в доме теперь поселился запах сырости. Мы сказали об этом частной компании, которая вела стройку, а ее представители говорят, что «в случае, если упадет кирпич и сломает ваше окно или будет нанесен другой какой-то вред, тогда выплатим компенсацию, а так нет». Обращались в мэрию, они отмахиваются, мол, «идите в суд». Мы на стройку согласие не давали, но все проживающие этажами ниже, оказывается, согласились.

Один из старых многоэтажных домов, сверх которого надстроили новый этаж.
Один из старых многоэтажных домов, сверх которого надстроили новый этаж.

​Заметно, что квартиры живущих на последнем этаже общежития №41 в городском микрорайоне «Кок-Арт», стали повреждаться, осыпаться стены и т. д. Строительство началось при согласии большинства жителей 36-квартирного общежития, а мнение меньшинства не было учтено. Еще один владелец здешней квартиры, пожелавший остаться неизвестным, продемонстрировал, что стало с его жильем после стройки:

- Вот смотрите, потолок начал осыпаться. В прошлом году, когда они открыли крышу, воды проходило столько, что мы ее чуть ли не ведрами таскали. Стены от плесени стали зелено-синими, теперь тут постоянно сыро. Все электрические провода перегорели. Пока здесь не будет проведен капитальный ремонт, жить тут нельзя. Обращались к тем, кто поселился сверху, а они запугивают соседей. А строительные работы, оказывается, были начаты, когда нас в городе не было.

Построенное в 1980-х годах здание общежития было приватизировано в 2006 году. В одно-двухкомнатных квартирах, в основном, живут квартиранты. В 2017 году частное ОсОО «Шамилов и КО» начало здесь строительство, возведя один этаж новых квартир поверх старых. Руководитель компании Бактыбек Сулайманов утверждает, что «все было в рамках закона»:

Бактыбек Сулайманов.
Бактыбек Сулайманов.

- Во-первых, к нам поступило обращение кондоминиума о том, чтобы мы перекрыли крышу и заменили трубы. Поэтому мы построили этаж новых квартир сверху и за счет полученной прибыли закрыли крышу, заменили трубы в подвале. Подвал до этого уже подтоплен, здание даже накренилось в одну сторону из-за этого. От Госархстроя, мэрии и других соответствующих структур было получено разрешение. Приезжали специалисты из проектного института в Оше и дали заключение, что «можно устанавливать дополнительную надстройку». Мы начали строительные работы на основании постановления мэрии Джалал-Абада.

В городе Джалал-Абаде насчитывается 240 многоэтажек. Треть из них была построена еще в 1950-1960-х годах прошлого века. Остальные здания построены в 1970-1980-х годах. В последний раз новые дома (три здания) тут построены в 2010 году - для пострадавших в июньских событиях. Мэрия города заявляет, что идет на такие меры – строительство дополнительных этажей на старых домах – для «обновления» старых зданий, заключая для этого договора с частными компаниями. Мэр Джалал-Абада Салайдин Авазов пояснил это так:

Салайдин Авазов, архивное фото.
Салайдин Авазов, архивное фото.

​- На самом деле сейчас в городе много старых домов. Снаружи они уже портятся, крыши протекают, трубы нуждаются в замене. С целью их ремонта мы решили вот так поддержать частных предпринимателей. Они обязуются улучшить условия в этих зданиях. Во-вторых, работы начинаются только при полном согласии всех жильцов, и так, чтобы никому не был нанесен вред. Вопросу общежития, о котором идет речь, в ближайшие дни решится. Если действительно там есть такие факты, то в дальнейшем частным компаниям не будут даваться разрешения на строительство новых этажей сверху старых домов.

При этом власти города признаются, что у них в планах строительство новых многоэтажек. Так, сейчас объявлен конкурс на возведение четырех 9-этажных домов на участке в 1 гектар.

Эксперт в области строительства Алтынбек Бузурманов говорит, что надстройки на возведенных по старым проектам домах, противоречит нормам:

- Построенные в 1980-х годах дома входят в категорию относительно новых. Надстроить сверху новые этажи можно, но только из металлоконструкций. При этом все должно быть сделано по тем нормам, по которым в свое время и строилось здание, а это практически невозможно сейчас. И не надо забывать, что фундаменты этих домов рассчитаны на определенную массу, которая уже имеется, и количество этажей тоже заложено в проектах. Если будут надстроены новые этажи, то гарантию, что дом выдержит, никто не даст. Поэтому такой вид строительства противоречит нормам.

Торжественное церемония открытия 12 новых квартир, надстроенных сверху старого общежития, с разрезанием красной ленты прошла на прошлой неделе с участием мэра города. Но сейчас квартиры проверяются специальной комиссией, и акта их приемки пока нет. При этом квартиры уже выставлены на продажу.

NO

Перевод с кыргызского. Оригинал статьи здесь.

Ваше мнение

Показать комментарии

XS
SM
MD
LG