В проекте детальной планировки Бишкека, которая исходит из генплана столицы, специалисты успели отработать только центральные районы города.
Так, речь идет о квадрате, ограниченном проспектом Жибек-Жолу, улицей Ахунбаева, проспектом Курманджан Датки – Шабдан Баатыра (бывшая улица Алма-Атинская) и улицами Садырбаева – Фучика.
Архитекторы представили свои расчеты по количеству зданий и домов, а также их высоте, и организации дорожного движения в этом квадрате. Кроме того они озвучили цифры по количеству социальных объектов, таких как школы, детские сады и поликлиники, исходя из того, сколько людей проживает на участке. Включены в проект также планы по озеленению и ирригационные работы.
Начальник мастерской № 1 проектного института при Госархстрое Рыспек Кокоев рассказал о сути детального плана:
- Площадь, для который мы разработали план детальной планировки, составляет 3 тысячи 540 гектаров. На данный момент здесь проживает 276 тысяч человек, но было принято во внимание, что это число может вырасти до 350 тысяч. Исходя из этого, были выведены другие показатели. Для эффективной подготовки мы разделили эту площадь на шесть частей и составили детальные планы на этой основе. С момента обретения независимости это первый документ, включающий детальную планировку столь большой территории.
По словам Кокоева, если в обозначенной части города сейчас насчитывается 53 детских сада, то в будущем там должно быть построено новых 77 детсадов, а вдобавок к имеющимся 15 школам - еще 45 общеобразовательных учреждений.
Для решения проблем с дорожными заторами специалисты предложили построить дорожные и дополнительные полосы. Вдобавок к этому отмечена необходимость строительства в центральной части города надземного монорельсового метро (вроде трамвайных путей), состоящем из 6 линий.
Также по расчетам архитекторов, для ликвидации стихийных парковок в центре Бишкека необходимо построить около 40 подземных паркингов в 3-4 этажа. По их мнению, одна парковка должна вмещать около 500 автомобилей. По плану над этими гаражами предлагается разбить скверы или построить детские площадки.
План сыроват?
На выездном заседании комитета по транспорту, коммуникациям, архитектуре и строительству Жогорку Кенеша представители проектного института при Госархстрое отметили, что это лишь некоторые детали будущего ПДП. По их словам, с другими новшествами можно ознакомиться, изучив оставшиеся документы, макеты и карты. Но, несмотря на это депутаты раскритиковали представленный план, сказав, что он еще сырой.
Так, депутат Тынчтыкбек Конушбаев сказал, что не прописано, какой максимальной высоты могут быть дома, которые будут строиться в центре Бишкека. По его мнению, эта неопределенность откроет возможности для коррупционных проявлений:
- Давайте говорить открыто: за внешний вид города стыдно. Везде непродуманное строительство. Ничего не решено. А здесь, раз мы называем это проектом детальной планировки, он должен содержать главную цель, идею. Должны быть какие-то изменения. А вы, если уж на то пошло, даже не прописали максимальную этажность домов, которые могут возводиться в центре Бишкека. Этим самым вы открываете возможности для коррупции. Или же вы прописали этот план так, как вам заблагорассудилось, потому что хотите узаконить дома, на которые раньше были выданы разрешения, и тем самым скрыть свои незаконные дела.
В свою очередь разработчики ПДП отметили, что в документе имеется рекомендация о возведении домов не выше 8 этажей, так как более высокие сооружения небезопасны по соображениям сейсмостойкости и других важных моментов. Но при этом они сообщили, что в некоторых районах столицы можно строить дома и в 35 этажей.
Но присутствовавший на заседании депутат Калдарбек Баймуратов заметил, что пока ПДП будет полностью готов и принят, многие дома, торговые центры и крупные здания в столице уже будут построены. В связи с этим он затронул вопрос о том, будет ли приводиться план в соответствие с недавно появившимся объектами:
- Вы не прописали открыто, где в итоге разрешено строить здания только в 8 этажей, а где - в 20. Этим вы только подстраиваетесь под строительные компании. Бизнесмены обращаются к архитекторам, чтобы получить проект дома, а те в свою очередь приходят к вам и предлагают сделать определенным образом. А вы уже вносите это в план. Отсюда и весь сыр-бор. Строительство без детального плана никогда не ведется, иначе это приведет к хаосу. Этот ПДП больше похож на дипломную работу студента.
Между тем директор Госпроектного института градостроительства и архитектуры при Госархстрое Жыргалбек Асаналиев подчеркнул, что для недопущения коррупции этот план необходимо принять как можно скорее:
- С 2006 года, как был принят генеральный план, мы и депутатам, и всем остальным говорим, что ПДП надо принять как можно скорее. Если для разработки этого проекта вовремя были бы выделены деньги, и мы его приняли бы 5-6 лет назад, то не были бы допущены все эти проявления «коррупции», о которых говорится. Для разработки всего этого нужны деньги. Вот на сегодня, для разработки ПДП Бишкека было выделено 20 млн сомов. Но до получения этой суммы мы пять лет занимались разъяснительными работами. Из-за того, что средства выделили очень поздно, первые результаты мы получили только сейчас.
Принимавшие участие в выездном заседании комитета Жогорку Кенеша вице-мэр Бишкека Бакытбек Дюшембиев и главный архитектор столицы Асхат Тулебердиев заверили, что проект детальной планировки города будет принят в течение одного месяца.
Как известно, генеральный план Бишкека был принят в 2006 году. В этом документе прописано инфраструктурное развитие города до 2025 года. До этого для каждого района столицы должны были быть разработаны детальные планы развития. Но на сегодня ПДП не имеет даже центральная часть столицы, и неизвестно, дойдет ли очередь до остальных районов и новостроек.
NO
Перевод с кыргызского. Оригинал статьи здесь.
