Житель столицы Манас построил в 2017 году в Бишкеке двухэтажный дом по канадской технологии – из облегченных конструкций и сравнительно недорого. Он говорит, что видел до этого в Интернете, как строят дома по этой технологии:
- Так как квартиры в городе дорогие, мы искали частный дом. В конце концов, нашли старый дом с большим участком. Решили построить новый дом. Но времени было мало, строить надо было очень быстро. До этого я слышал о технологии строительства СИП-панелями (структурная изоляционная панель). Стали искать, может, и в Кыргызстане такое есть. Узнали, что по такой технологии уже строят, съездили, посмотрели. Месяц-два думал. Все знакомые из сферы строительства выступили против. Я же решил попробовать.
Таким образом, Манас потратил на строительство дома в 180 квадратных метров 17 тысяч долларов. Ему еще предстоит внутренняя отделка помещений. Переехавший в новый дом поздней осенью хозяин рассказал о теплоизоляционных свойствах нового жилья и безопасности:
- Ну, мое жилье закончено еще не полностью. Но влаги и сырости нет. Утром-вечером проветриваем. Можно и систему вентиляции установить. Зимой, оказывается, очень тепло. Два обогревателя включали только на ночь. А летом, сказали, будет прохладно. А из соображений безопасности установил там, где используем электричество, автоматы. Если самому предусмотреть такие вопросы, все остальное, оказывается, будет в порядке.
Компании, которые возводят дома таких облегченных конструкций и по недорогой цене, строят уже не только в Бишкеке, но и в далеком Ат-Баши. Они используют в строительстве по канадской технологии устойчивые к огню, воде, холоду и жаре СИП-панели (структурная изоляционная панель). Уларбек Бакырдинов - руководитель строительной компании ADECS, которая уже 3-4 года работает по этой технологии, рассказал следующее:
- В нашей технологии панели – это основной материал. Панель – это такой «сэндвич» длиной 2,5 метра, шириной 1 метр 25 миллиметров. С двух сторон это ОСП-плиты, между которыми находится 150 миллиметров пенополистирола. Эти панели прикрепляются к каркасу, фиксируются, и таким образом возводится жилье. Кухню, санузел тоже устанавливаем в доме. Материалы очень прочные и качественные.
Эта компания за год построила около 40 домов по вышеназванной технологии. Расходы на строительство зависят от бюджета клиента и качества строительных материалов. В среднем 3-4-комнатный дом площадью 60-70 метров можно построить за месяц-два, потратив 19-20 тысяч долларов. По словам Уларбека Бакырдинова в этом году очень много заказов поступает из дальних регионов страны:
- Если просят сделать все «под ключ», с евроремонтом, тогда стоимость строительства одного квадратного метра колеблется в пределах от 15 до 17 тысяч сомов (200-250 долларов). Но мы исходим из качества строительных материалов. Если клиент требует самого высокого качества, то закупаем дорогие материалы. Исходя из этого, повышается и стоимость строительства. Если же строим только фундамент, стены, крышу и окна, то тогда стоимость квадратного метра обойдется в 10 тысяч сомов.
Помимо этого в республике в последние 4-5 лет увеличилось число тех, кто перестраивает под жилье грузовые контейнеры. Причем есть и те, кто стоит не только с помощью специализированных компаний, но и самостоятельно. Так, например, живущий в одном из таких домов города Кызыл-Кия Баткенской области Ибрагим Балтабаев уверен, что подобное жилье устойчиво к природным катаклизмам:
- Строить жилье из контейнеров, оказывается, очень дешево и быстро. Так как основу составляет металл, то дом получается устойчивым к землетрясениям. Если строить такой же дом из кирпича, например, то это будет почти 150 тонн. А мой дом сейчас весит 20 тонн, хотя он и двухэтажный. На 5-комнатный дом ушло около 2 млн сомов. Общая площадь здесь 160 квадратных метров.
Между тем некоторые специалисты строительного дела считают построенные из облегченных конструкций дома непригодными для жилья. По их словам, такое жилье не отвечает требованиям пожарной безопасности, а также не подходит климату республики. Также они отмечают, что в отличие от кирпичного дома эти объекты будут разрушаться быстрее, на их ремонт будет уходить больше средств. Представитель строительной компании «Сапат Дом» Рахатбек Байгелдиев говорит следующее:
- В новых технологиях ведь есть и минусы. Но, конечно, фирмы-строители не говорят об этом. В доме, построенном с пенобетоном нельзя включать много обогревателей. Вместе с тем, что они сохраняют тепло, воздух внутрь не поступает, а во влаге размножаются многочисленные организмы. Если все считать, то недостатков много.
На сегодняшний день Госэкотехинспекция пока не определила правила для домов, построенных из панелей. Специалист в сфере строительства Ишенбай Кадырбеков считает, что правительство должно закрепить нормы и взять по контроль строительство таких домов:
- Эта технология была введена почти полвека назад в Канаде. С тех пор так строят в Америке. Для горной местности это хорошо. Например, у нас часто случаются землетрясения, оползни. Государство выделяет участки в другой местности со словами: «Переезжайте». Но люди зачастую не могут позволить себе построить новый дом. Государство тоже не может им построить. В таких случаях можно было бы строить вот такие небольшие двухкомнатные дома. Если государство переселяло бы людей в такие дома, позже люди уже сами расширились. Но у нас из-за того, что «нет нормы», разрешения не выдают. Сейчас на Иссык-Куле в порядке эксперимента строят коттеджи. А в России, оказывается, просто взяв канадскую норму, дали разрешение на такое строительство.
В последние годы, несмотря на бум строительства, цены на жилье не снижаются.
NO
Перевод с кыргызского. Оригинал статьи здесь.
