Спор между мэрией и населением возник после того, как строительная компания обратилась в суд с заявлением на подрядчика, сообщив, что тот незаконно продал офисы в построенном здании как жилые помещения.
Жители отказываются покидать свои квартиры без соответствующего решения суда. Они обратились к руководству страны, попросив взять этот вопрос под контроль. В мэрии же заявили, что планируют предоставить этим гражданам жилье под ипотеку.
Здание, расположенное по адресу: Суеркулова, 16/1.
«Нас не впускают в наши дома»
Двери в здание были заварены, входы и выходы закрыты, но внутри еще остались жители. Они прислали «Азаттыку» видео, в котором рассказали о сложившейся ситуации.
«Тут люди защищали свой дом и не открывали дверь, но они выломали двери и выгнали людей. Несмотря на эти разрушения, внутри все еще есть люди, они защищают свое имущество», - заявили жители дома в своем видеообращении.
Некоторые жильцы дома, расположенного по адресу: Суеркулова, 16/1, отмечают, что вместе с детьми провели ночь с 1 на 2 марта в холодных квартирах со сломанными дверями, без воды и электричества. Они не подчиняются требованиям милиции, заявляя, что покинут дом только по решению суда.
Гульсана Нурпаева
«Сейчас мы сидим в холодном доме, нет ни воды, ни электричества. Больше суток как мы застряли здесь, сидим с голодными детьми. Находящиеся снаружи пытаются передать нам еду, но их не пускают внутрь. Если мы выйдем из дома, то останемся на улице. В некоторых СМИ появилась информация что «выселенным дали квартиру», но это неправда. Если бы это было так, мы бы сидели здесь в холоде? Предпринимаются попытки выселить людей из их домов. Пока не будет принято какого-либо окончательного решения, мы никуда не уйдем, будем сидеть тут и бороться за свои квартиры», - сказала одна из жительниц дома Гульсана Нурпаева.
Между тем, на улице перед домом находились те, кого насильно выселили из квартир. Некоторые из них отметили, что теперь им некуда идти.
Пенсионерка Гульбара Асанбекова рассказала, что ей пришлось поместить внука в детский реабилитационный центр. Она отметила, что два года состоит на учете в Национальном онкологическом центре и чрезмерный стресс негативно влияет на ее здоровье.
Гульбара Асанбекова
«Верните нам дом, мы его купили за собственные деньги. Теперь мне некуда идти. Вырастив сыновей и дочь, я только в 58 лет смогла купить дом. Я стою на учете в онкологическом центре два года, у меня полип в голове и врачи говорят, что мне не то, что расстраиваться, а даже сильно радоваться нельзя. Но сейчас я попала в такую ситуацию. В этом доме живет женщина, которая выросла в детском доме, у нее на руках младенец и двухлетний ребенок. Она еле избавилась от приюта, а теперь ей снова туда идти с детьми? Я никогда не думала, что наше государство окажется настолько жестоким и бессердечным. Никто не хочет нас выслушать и понять. Кажется, у нас нет другого выбора, кроме как обратиться к международному сообществу и попросить о помощи. У нас уже не осталось сил».
Зухра Каналбек кызы рассказывает, что копила деньги годами и смогла купить квартиру в этом доме в 2021 году. Она считает, что раз ее выселяют из квартиры, купленной за собственные деньги, государство должно выплатить пострадавшим соответствующую компенсацию.
Зухра Каналбек кызы
«Они пришли вечером и закрыли железкой дверь, через которую мы входили и выходили, заварили ее снаружи. Внутри остались более десяти человек. Мой сын вместе с женой и двумя детьми тоже были внутри. Когда я спросила, что будет с ними, мне сказали, что отправят в детский дом. Как мы отправим в детский дом детей при живых родителях? Мы собрали вещи и на ночь остались в доме знакомых. Сегодня же нам некуда идти».
Читайте также Госстрой ужесточает требования к строительным компаниям. Повлияет ли это на стоимость квартир?Как здание, построенное как торговый центр, стало жилым домом?
Находившееся в центре внимания всю прошлую неделю здание расположено недалеко от рынка «Орто-Сай». Участок земли в 12 соток был отдан в аренду на 49 лет для коммерческих целей.
Строительство здания началось в 2017 году. Сообщается, что иорданские инвесторы вложили в его строительство 3 миллиона долларов. Отмечается, что сначала реализацией проекта занималась компания «Мурас Мега», после управление на себя взяла компания «Нур-Жаннат-ЛТД». При регистрации было заявлено, что два этажа 9-этажного здания будут использоваться под бизнес, а верхние этажи будут сдаваться под офисы.
Однако в 2019 году компания «Нур-Жаннат-ЛТД», которой руководила гражданка Нуржан Рыскулова, передала здание строительной компании «Квартал-Строй» для завершения работ.
Вскоре, после частичного завершения строительных работ помещения выше второго этажа были проданы как «частные апартаменты», а в 2021 году в них начали заселяться жители. Один квадратный метр помещения был оценен в 600 долларов. Некоторые граждане приобрели по 2-3 единицы недвижимости.
Власти города заявляют, что директор компании «Квартал Строй» Асыл Талипова незаконно продала помещения в спорном здании.
По словам начальника управления Госстроя по городу Бишкек Самата Тиллебаева, ведомство направляло письма в ряд учреждений с просьбой прекратить эксплуатацию здания. На основании этого в этом году было принято решение о выселении людей, живущих в здании, которое изначально было построено как торговый центр.
Самат Тиллебаев
«Строительство здания началось в 2017 году, по результатам экспертизы было сказано, что это будет девятиэтажный торговый центр. В течение месяца его зарегистрировали в нашем реестре и провели контроль. После пандемии коронавируса, когда с конца 2021 года в него начали заселяться люди, мы писали письма в соответствующие учреждения, что здание эксплуатируется самовольно. Даже если здание было бы сдано в эксплуатацию, люди не могли там жить, потому что оно было построено не по стандартам жилого дома, это торговый центр. Здание не соответствует нормам жилищного строительства. Превратить его в дом и жить в нем нельзя».
Между тем в администрации Октябрьского района сообщили, что решение об отключении электричества в этом здании было принято тремя инстанциями суда. А в апреле прошлого года Верховный суд признал договоры между жильцами этого дома и компанией «Квартал-Строй» незаконными.
В отношении директора компании Асыл Талиповой было возбуждено уголовное дело, и она уже почти год находится под стражей.
Читайте также Под снос? Десятки жилых домов в Бишкеке и Оше оказались в «черном списке» ГосстрояПоверившие Асыл Талиповой граждане
Сообщается также, что небольшие комнаты, которые глава «Квартал-Строя» Асыл Талипова продала как «апартаменты», были одновременно проданы нескольким людям. Из-за этого между жильцами возник спор.
Например, гражданин Азизбек Ташбаев позже узнал, что Талипова продала помещение, которое он купил по договоренности с компанией, еще нескольким другим людям.
«Я не знал, что этот дом проблемный. Правда стала известна в конце 2021 года. Тогда Асыл Талипова заявила, что сама стала жертвой, что ее вины в этой ситуации нет и просила подождать. Она также сказала, что вложила в это здание много денег. 19 марта 2022 года мы въехали в свою квартиру в этом здании и начали там жить. Почему тогда правоохранительные органы не приехали и все не остановили? Почему заранее не были приняты меры? К сожалению, за Талиповой стоит целый ряд чиновников, которые ее защищают. Закон не работает. А простые люди не знают, что делать. Не осталось дверей, в которые бы мы не стучались. Мы ходили в администрацию президента, ГКНБ, прокуратуру. Например, мою квартиру продали троим людям. Я уважал закон и хотел решить вопрос в правовом поле. Дверь купленной мной квартиры была опечатана до окончания следствия, но, несмотря на это, женщина по имени Замира въехала в нее и живет сейчас там», - рассказал мужчина.
Люди различными способами оплатили комнаты в здании без детской площадки и парковки, с коммерческими расценками коммунальных услуг и невозможностью зарегистрировать их как жилье. Большинство из них говорят, что они способствовали завершению строительства, кто-то помог с установкой окон и дверей, кто-то штукатурил стены, а кто-то провел электричество.
Зухра Каналбек кызы рассказала, что за свое жилье по бартеру оплатила окна в здании.
«Правоохранительные органы с трудом приняли наше заявление, говорили, что мы не можем напрямую подать жалобу на «Нур-Жаннат ЛТД». Но дело не движется. Мы считаем, что «Нур-Жаннат ЛТД» и «Квартал-Строй» все знали и понимали изначально, и сделали это сознательно. Владелица «Нур-Жаннат ЛТД» Нуржан Рыскулова говорила, что арабские инвесторы вложили в строительство 3 миллиона 17 тысяч долларов, но эти деньги не были вложены в этот дом. Согласно контракту, здание должно было быть завершено в июле 2019 года на 2 миллиона 240 тысяч долларов. Мы думаем, что люди брали деньги у иорданских инвесторов, и они поступали на счет Мурата Казыева, бывшего руководителя компании «Мурас Мега». Затем они, зная, что Асыл Талипова ранее уже была судима, специально назначили ее руководителем. По их мнению, многодетная Талипова, которая ранее привлекалась к уголовной ответственности, и на этот раз посидела бы два-три года, а потом вышла бы на свободу. В общем, они знали все и сознательно пошли на это. Все наши жалобы во все инстанции не были рассмотрены», - считает Зухра Каналбек кызы.
В настоящее время расследованием данного дела занимается милиция Октябрьского района Бишкека.
Руководителю ОсОО «Квартал Строй» Асыл Талиповой было предъявлено обвинение в незаконной продаже коммерческих площадей, принадлежащих «Нур-Жаннат ЛТД».
Адвокат Кенешбек Адиев заявил, что находящаяся под стражей Асыл Талипова невиновна. В качестве доказательства он назвал назвал находящиеся у Талиповой на руках меморандум и договор купли-продажи:
«Асыл Талипова купила активы «Нур-Жаннат ЛТД» за 6 миллионов долларов, это также указано в договоре. Также есть меморандум. Она действовала только на основании этих документов. Расследование по 77 эпизодам уголовного дела, возбужденного в отношении Талиповой, завершено, сейчас идет судебное разбирательство, она содержится в СИЗО №21. Расследование по другим уголовным делам продолжается. К сожалению, следствие велось с грубыми нарушениями закона. Правоохранительные органы сократили дело в отношении «Нур-Жаннат ЛТД» и не рассмотрели ее ответственность», - сказал адвокат.
Сейчас неизвестно, какова будет судьба этого здания.
Читайте также «Отдала $113 тысяч и осталась ни с чем». Как мигранты лишились денег, вложившись в жилищный кооперативМэр предложил квартиры под ипотеку
2 марта отдельные жители этого здания пришли на прием к мэру Бишкека Айбеку Джунушалиеву. Они просили градоначальника решить их жилищную проблему и ускорить расследование.
По словам Талантбека Орозалиева, который также пришел на встречу с мэром, градоначальник сообщил, что рассматривается вопрос выдачи квартир, строящихся государством под ипотеку, сроком на 20 лет.
Таланбек Орозалиев
«Мы попросили Джунушалиева помочь в решении нашей проблемы. Он сказал, что понимает нашу ситуацию и окажет поддержку в вопросе получения квартир в строящихся под ипотеку домах. Он также сообщил, что будет рассмотрен вопрос установления срока погашения в 20 лет. Он добавил, что вопрос с нашим зданием будет решен после завершения расследования».
В пресс-службе мэрии Бишкека подтвердили, что состоялась встреча градоначальника с жильцами спорного здания.
В столице часто регистрируются случаи, когда граждане обращаются в правоохранительные органы с жалобами на строительные компании, с которыми они заключили договора, но не получили обещанные квартиры. Также не раз поднимался вопрос об объектах, которые строились как коммерческие здания, но использовались как жилые помещения. Однако точной данных о количестве таких объектов нет.
Читайте также Шесть причин роста цен на квартиры в БишкекеNTy
Перевод с кыргызского, оригинал статьи здесь.